Sprzedaż nieruchomości przez syndyka to bezpieczniejsze rozwiązanie. Syndyk eliminuje ryzyko skargi pauliańskiej i pozwala uniknąć przestępstwa z art. 302 Kodeksu karnego, które może wiązać się z wybiórczą spłatą wierzycieli. Dodatkowo, syndyk zapewnia lepsze warunki mieszkaniowe dla upadłego, wydzielając część uzyskanej kwoty ze sprzedaży na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.