Upadłość konsumencka Kraków – jak sprzedaż nieruchomości może pomóc w oddłużeniu dzięki pre-packowi?
Zadłużenie, które przerasta nasze możliwości spłaty, to sytuacja, w której wielu konsumentów traci nadzieję na poprawę sytuacji finansowej. Jeśli mieszkasz w Krakowie lub okolicach, a Twoje zobowiązania przewyższają wartość Twojego majątku, ale jednocześnie posiadasz cenny składnik – np. nieruchomość – którą ktoś chciałby kupić, warto rozważyć mniej znaną, ale bardzo skuteczną procedurę: upadłość konsumencką z tzw. przygotowaną likwidacją, czyli pre-packiem.
Co to jest pre-pack?
Pre-pack to rozwiązanie prawne przewidziane w Prawie upadłościowym (art. 56a–56h), które umożliwia ogłoszenie upadłości z jednoczesnym zatwierdzeniem warunków sprzedaży określonego majątku dłużnika – jeszcze przed formalnym ogłoszeniem upadłości. W praktyce oznacza to, że dłużnik (lub nawet wierzyciel) znajduje nabywcę na nieruchomość lub inny składnik majątku i uzgadnia z nim warunki transakcji. Następnie składa wniosek o ogłoszenie upadłości wraz z wnioskiem o zatwierdzenie warunków sprzedaży.
To rozwiązanie pozwala znacznie przyspieszyć procedurę upadłościową, a co najważniejsze – umożliwia skuteczne oddłużenie przy jednoczesnym zabezpieczeniu interesów wierzycieli.
Pre-pack a upadłość konsumencka – czy to możliwe?
Choć pre-pack najczęściej stosowany jest w upadłości firm, z tej procedury mogą skorzystać również osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej. W przypadku konsumentów przedmiotem przygotowanej likwidacji mogą być np. nieruchomości, pojazdy lub inne cenne składniki majątku, które pozwolą na istotną spłatę zobowiązań.
Ważne: jeżeli jesteś mieszkańcem Krakowa i posiadasz nieruchomość, którą ktoś chce kupić, możesz wykorzystać tę transakcję do złożenia wniosku o upadłość z pre-packiem. To rozwiązanie pozwala szybko sprzedać majątek z pominięciem klasycznej, często długotrwałej i nieprzewidywalnej licytacji komorniczej lub syndyka.
Jak wygląda procedura przygotowanej likwidacji?
Pre-pack to procedura formalna, wymagająca precyzyjnego przygotowania dokumentów. Wniosek musi zawierać:
dokładny opis przedmiotu sprzedaży (np. nieruchomości),
dane nabywcy (wraz z adresem e-mail),
cenę sprzedaży,
opinię i oszacowanie majątku przygotowaną przez biegłego,
listę zabezpieczeń ustanowionych na majątku (jeśli istnieją),
dowód wpłaty wadium przez nabywcę (min. 10% oferowanej ceny).
Wszystkie te elementy muszą zostać przedstawione sądowi razem z wnioskiem o ogłoszenie upadłości. Wniosek ten może złożyć dłużnik samodzielnie lub za pośrednictwem pełnomocnika.
W Krakowie sprawami upadłościowymi zajmuje się Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia, VIII Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych. To właśnie ten sąd rozpatruje wnioski konsumentów o ogłoszenie upadłości z pre-packiem.
Kiedy warto rozważyć pre-pack?
Pre-pack to rozwiązanie idealne, gdy:
masz wartościowy majątek (np. mieszkanie, dom, działkę),
posiadasz kupca gotowego zapłacić określoną kwotę,
Twoje zobowiązania przekraczają wartość majątku,
chcesz uniknąć długiej i stresującej egzekucji komorniczej,
zależy Ci na oddłużeniu i „czystej karcie”.
Zyski z pre-packu – dla konsumenta i wierzycieli
Największą korzyścią jest szybkość postępowania. Dzięki pre-packowi postępowanie upadłościowe może zakończyć się znacznie szybciej – syndyk podpisuje umowę sprzedaży, a środki z transakcji trafiają do masy upadłości i służą zaspokojeniu wierzycieli.
Z punktu widzenia wierzycieli ważne jest to, że oferowana cena nie może być niższa niż spodziewana wartość uzyskana z likwidacji majątku w klasycznej procedurze. Sąd może jednak zaakceptować niższą cenę, jeśli przemawia za tym ważny interes publiczny lub możliwość zachowania ciągłości funkcjonowania przedsiębiorstwa – co jednak w przypadku konsumentów nie ma zastosowania.
Czy pre-pack to droga dla każdego?
Nie. Wniosek o przygotowaną likwidację ma sens jedynie wówczas, gdy:
masz wartościowy majątek (np. nieruchomość, samochód),
znalazłeś poważnego nabywcę, który zapłaci uczciwą cenę,
Twoje zobowiązania są realne do częściowego zaspokojenia z tej sprzedaży.
Pre-pack to doskonałe rozwiązanie w przypadku osób zadłużonych, które nie chcą oddawać majątku „za bezcen” w trakcie długotrwałego postępowania upadłościowego. Znalezienie nabywcy na własnych warunkach pozwala zabezpieczyć zarówno interesy dłużnika, jak i jego wierzycieli.
Upadłość konsumencka Kraków – dlaczego warto działać?
Jeśli jesteś zadłużony i mieszkasz w Krakowie – nie czekaj, aż komornik zajmie Twoje konto czy nieruchomość. Pre-pack daje szansę na przejęcie kontroli nad procesem oddłużenia i pozwala skutecznie zakończyć trudną sytuację finansową.
Warto skorzystać z pomocy profesjonalnego pełnomocnika, który pomoże:
przeanalizować sytuację finansową,
znaleźć i zweryfikować nabywcę,
przygotować prawidłowy wniosek o zatwierdzenie warunków sprzedaży,
złożyć skuteczny wniosek o upadłość.
Pamiętaj, że przygotowana likwidacja to precyzyjne narzędzie, które może przynieść realne korzyści – ale tylko wtedy, gdy zostanie właściwie wykorzystane.
Podsumowanie – pre-pack w upadłości konsumenckiej
Pre-pack to:
narzędzie prawne umożliwiające szybką sprzedaż nieruchomości lub innego majątku,
sposób na skuteczne oddłużenie z zachowaniem kontroli nad transakcją,
procedura dostępna również dla konsumentów, nie tylko przedsiębiorców.
Jeśli mieszkasz w Krakowie i chcesz skorzystać z tej procedury – skontaktuj się z kancelarią lub doradcą, który pomoże Ci w przygotowaniu wszystkich dokumentów. Nie musisz już czekać na to, co zrobi komornik. Działaj z wyprzedzeniem – wykorzystaj pre-pack, by odzyskać finansową równowagę.
